Hoekwoning met uitstraling van een twee-onder-één-kap, gebouwd in 2016, met eigen oprit én garage (18,2), totale oppervlakte 145m2– ideaal voor wie privacy en charme waardeert

In een kleinschalig en groen nieuwbouwplan uit 2016, staat deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met eigen oprijlaan, garage én energielabel A. Een gezinswoning die ruimte, comfort en een ideale ligging combineert – perfect voor jonge gezinnen die rustig willen wonen en toch alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben.

Indeling
Via de voortuin bereikt u de entreehal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer valt direct op door de brede raampartijen en het uitzicht op de groene achtertuin. Openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien: een brede 5-pits gaskookplaat met grote oven, inbouw koel-vriescombinatie en vaatwasser. Hier kookt u met plezier!

Buitenruimte
Voor- én achtertuin: de royale tuin is 8,75m breed en meer dan 11 m diep – een zonnige, langgerekte buitenruimte grenzend aan een rustig slootje aan de achterzijde – een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. Via de garage of de woonkamer is de tuin bereikbaar. Parkeerplek voor twee grote auto’s op eigen terrein én nog extra parkeerplek voor de deur

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een derde (kleinere) slaapkamer en een complete badkamer. Deze is voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met lades en een handdoekradiator. Dankzij het draai-/kiepraam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
De verrassend ruime zolder heeft een hoog plafond en veel licht. Deze open ruimte leent zich perfect als master bedroom, hobbyruimte of het creëren van twee extra slaapkamers ieder met reeds aanwezige dakkapel. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor was- en droogapparatuur.

Ligging
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, omgeven door groen en met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen, kinderopvang, en sportfaciliteiten liggen op korte afstand en binnen 10 minuten fietst u naar het centrum van Voorschoten óf Leiden, bijvoorbeeld voor de gezellige wekelijkse versmarkt. Snelle bereikbaarheid met de auto: zowel de A4 (richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag) als de A44 (richting Leiden, Den Haag en de kust) liggen op enkele minuten rijden. Verder zijn er uitstekende fietsroutes naar Leiden en Voorschoten, ideaal voor dagelijks gebruik of recreatie. Rustige weg en groene omgeving, met waterpartijen en volop fiets- en wandelmogelijkheden – een oase van rust dichtbij de stad.

Openbaar vervoer:
* Bushalte op slechts 1 minuut lopen – ideaal voor korte ritten en verbinding naar omliggende wijken en dorpen
* Station De Vink op 7 minuten loopafstand ; met de trein binnen 10 min rechtstreeks in Den Haag Centraal, en uitstekende verbinding richting Leiden en Schiphol

Pluspunten op een rij:
– Hoekwoning met garage, eigen oprit en flink parkeerruimte
– Grote, zonnige voor- en achtertuin (+/-8 m breed, +/-11 m diep), aan het water
– Royale indeling met moderne keuken, drie slaapkamers, complete badkamer
– Zolder met twee dakkapellen, eenvoudig om te bouwen tot twee extra kamers
– Uitstekende ligging: kindvriendelijk, dichtbij scholen, winkels, bushalte (1 min lopen), station De Vink en snelwegen A4 en A44
– Energielabel A: lage lasten én comfortabel wonen