Sfeervolle maisonnette nabij het stadscentrum

Deze dubbele bovenwoning, gelegen aan de President Steinstraat 1B in het gezellige Morskwartier / Wijk Transvaal, bevindt zich in een rustige en prettige woonomgeving op korte afstand van het centrum van Leiden. De woning combineert ruimte, licht en een praktische indeling, waardoor zij geschikt is voor starters, gezinnen of iedereen die op zoek is naar een fijne plek om thuis te komen.

De ligging is ideaal: alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving, net als het openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Leiden is snel bereikbaar en ook de uitvalswegen naar omliggende steden, waaronder de A44, N434, A4 en N206, zijn goed bereikbaar.

Via de opgang komt u op de eerste woonlaag, waar u direct toegang heeft tot de praktische keuken. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval en een prettige sfeer. De naastgelegen extra ruimte leent zich goed als slaapkamer of werkruimte. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van de nodige comfortvoorzieningen.

Op de tweede woonlaag vindt u twee goed bemeten kamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. De kamer aan de rechterzijde van de opgang verleent toegang tot een fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of van lange zomeravonden met vrienden. Beide kamers op deze verdieping geven toegang tot de vliering, die ruim is en uitstekende opslagmogelijkheden biedt.

Bijzonderheden:
– Ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule en asbestclausule van toepassing
– Hele woning voorzien van dubbele beglazing
– Bouwjaar ca. 1929
– Parkeren in directe omgeving betaald en voor vergunningshouders (zone B1.4 vergunning voor €61,00 per jaar)
– Gelegen nabij stadscentrum en station
– De Vereniging van Eigenaars (VvE) is momenteel in oprichtingsfase
– Door de schuine wanden op de tweede woonlaag is het feitelijk bruikbare vloeroppervlak groter dan het officieel gemeten woonoppervlak