Charmant en monumentaal wonen in hartje Leiden

Midden in de bruisende binnenstad, aan de levendige Haarlemmerstraat, ligt dit prachtige dubbel bovenhuis, waar historisch karakter en modern wooncomfort samenkomen. Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en een verrassende indeling, biedt deze woning een unieke woonervaring met een sfeervol privé dakterras.

Een entree met karakter
Vanaf het eigen, afsluitbare dakterras betreed je de woning via de uitgesproken rode gevel, wat direct een gevoel van historie oproept. Alsof je een authentiek wevershuis binnenstapt – maar dan met het comfort en de ruimte van een royale maisonnette.

Ruimte en licht
De entreehal op de eerste verdieping is praktisch ingedeeld met een meterkast, separaat toilet en trapkast voor extra opbergruimte. De moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime living, waar een gezellige eethoek en een lichte, sfeervolle zitkamer samenkomen tot een heerlijke leefruimte.

Royale slaapverdieping met karakter
Op de tweede verdieping leidt de overloop, met indrukwekkend hoog plafond, naar een moderne badkamer met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een praktische wasmachine-opstelplaats. Een tweede hal biedt ruimte voor garderobekasten, voordat je de zeer ruime slaapkamer betreedt. Hier komt de karakteristieke kapconstructie prachtig tot zijn recht, wat de kamer een warme en unieke uitstraling geeft.

Een oase van rust midden in de stad
Ondanks de levendige ligging biedt dit appartement een verrassend rustige woonervaring. Het royale privé terras vormt een zeldzame buitenruimte in het centrum en biedt de perfecte plek om te ontspannen. Met winkels, restaurants en cultuur op steenworp afstand, geniet je hier van het beste van Leiden.

Ben je op zoek naar een uniek en sfeervol appartement in het hart van Leiden? Dan is dit een kans die je niet wilt missen!

Bijzonderheden
Adres: Van der werfstraat 47B, bereikbaar vanaf en uitkijkend op Haarlemmerstraat
Woonoppervlakte: 71 m²
Privé dakterras: ca. 15 m²
Bouwjaar: 1800, volledig gerenoveerd in 2011
Energielabel: B
Volledig eigendom
Gelegen in gewilde Pancras-Oost buurt
Parkeervergunningzone A (€ 48,- per kwartaal)
Recent opgerichte VvE, servicekosten: € 199,- p/m

‘Niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule’ van toepassing