Exclusief Beleggingsobject in Leiden: Uw Kans op een Solide Investering

Met groot genoegen presenteren wij u dit unieke beleggingsobject in Leiden. Het betreft een 5 kamer appartement van ongeveer 105m², gelegen in de moderne Clusius Campus aan het Dankmeijerpad.
Dit pand, geheel nieuw gebouwd in 2017, bestaat uit 28 studio’s en 30 vijf-kamerappartementen.

Investeringsoverzicht:
Vraagprijs: € 355.000,- k.k.
Locatie: Clusius Campus, Dankmeijerpad, Leiden
Type: 5 kamer met eigen badkamer (ca. 105m²)
Bouwjaar: 2017
Uitstekend Beheer en Onderhoud:
De verhuur, het beheer en het onderhoud van het gehele pand en alle woningen worden sinds de start met grote tevredenheid uitbesteed. De huurders bestaan voornamelijk uit universitaire studenten en artsen in opleiding. Alle eigenaren delen gezamenlijk in de kosten en opbrengsten, naar rato van hun aandeel in het geheel.

Beleggingsvoordeel:
Het appartementsrecht wordt verkocht in verhuurde staat en is niet beschikbaar voor eigen gebruik. Het biedt u wel de unieke kans om een woning voor uw studerende kind zeker te stellen, dankzij voorrang bij wisseling van huurders. Zo kan uw kind starten in een van de 150 kamers met gedeelde faciliteiten en evt. doorstromen naar een zelfstandige studio richting het einde van de studie.

Rendement en Toekomstperspectief:
Kwartaaluitkering: Het rendement wordt elk kwartaal uitgekeerd. In 2025 was het totale uitgekeerde rendement
€ 16.318,32. Netto rendement van zo’n 4% na aftrek van lokale belastingen.

Positieve Vooruitzichten:
De beheerder heeft aangegeven dat de huren van kamers en studio’s bij elke toekomstige wisseling aanzienlijk zullen stijgen (bijvoorbeeld circa 44% voor kamers) door gewijzigde wet- en regelgeving, waaronder het nieuwe WWS. Dit zal een zeer positief effect hebben op toekomstige rendementsuitkeringen.

Bezichtigen en Meer Informatie:
Omdat de woningen allen zijn verhuurd en bewoond door huurders wiens situatie onveranderd blijft bij verhuur is bezichtigen van de specifieke woning helaas niet mogelijk. Wel kunnen we het algemene pand laten zien.
Alle documentatie omtrent regels, verhoudingen, kosten en rendementsberekeningen is beschikbaar en zal bij serieuze interesse worden gedeeld.

Onze professionele en deskundige makelaars staan altijd voor u klaar om uw vragen te beantwoorden en u te voorzien van meer informatie. Neem gerust contact met ons op via de contactgegevens.

Neem deze unieke kans waar en investeer in een solide toekomst in Leiden!