Alle woningen

Een woning met karakter, ruimte én volop potentie op een bijzondere plek aan de rand van Leiden

Ben je handig, heb je oog voor mogelijkheden en zoek je een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren?
Dan is deze half geschakelde tussenwoning aan de Vrouwenweg een kans die je niet vaak tegenkomt.
De woning vraagt om een grondige renovatie en modernisering, maar biedt juist daardoor alle ruimte om er een heerlijk thuis van te maken dat helemaal aansluit bij jouw woonwensen.

De basis is veelbelovend: een ruime woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers, een voortuin, achtertuin, vrij uitzicht aan de achterzijde én parkeergelegenheid op eigen grond.
Tel daarbij de rustige, groene ligging op korte afstand van de Leidse binnenstad op, en je begrijpt waarom dit een plek is met toekomst.
De woning is half geschakeld: op de eerste verdieping grenst de woning aan het buurpand, terwijl de begane grond door de poort vrij ligt. Dit geeft de woning een eigen karakter en een speelse opzet.

Indeling
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer. Deze leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een fijne zit- en eethoek en beschikt over een sierlijke haardschouw, die bij een renovatie mooi als sfeerelement behouden kan blijven.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in jaren 80-stijl. Vanuit hier kijk je uit over de achtergelegen weilanden; een uitzicht dat direct laat voelen hoe groen en vrij de ligging is. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de cv-ketelopstelling en de wasmachineaansluiting aanwezig.
Ook is hier een tweede badkamer met toilet gerealiseerd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de lager gelegen achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee gelijkwaardige, ruime slaapkamers. Daarnaast is er een derde kamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer, werkkamer, studeerkamer of kastenkamer.
De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche in ligbad, toilet en wastafel.

Buitenruimte en parkeren
De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De achterzijde biedt uitzicht richting het groen en de weilanden, waardoor je hier opvallend vrij woont. Achter de achtertuin is parkeergelegenheid op eigen grond aanwezig. Daarnaast is parkeren op de openbare weg mogelijk middels een parkeervergunning.

Ligging
De Vrouwenweg is een rustige en groene woonlocatie aan de rand van Leiden, in de omgeving Oostvliet/Klein Cronesteyn. Hier woon je landelijk en beschut, maar toch verrassend dicht bij de stad. De straat heeft een rustig karakter met weinig doorgaand verkeer en veel groen in de directe omgeving.
Op korte afstand ligt Polderpark Cronesteyn, een uitgestrekt natuurgebied met wandel- en fietspaden, weides, waterpartijen en recreatiemogelijkheden.
Ook de ligging nabij vaarwater geeft de omgeving een bijzonder karakter: via de Vrouwenvaart en de verbindingen richting de Vliet zijn onder meer de Leidse binnenstad, de Vlietlanden en de Kagerplassen goed bereikbaar per boot.
De binnenstad van Leiden en station Leiden Lammenschans zijn per fiets goed bereikbaar, terwijl uitvalswegen zoals de A4 en N11 zorgen voor snelle verbindingen richting onder andere Den Haag, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Schiphol.

Een huis voor mensen met visie
Deze woning is niet instapklaar. Dat willen we ook niet mooier maken dan het is. De staat van onderhoud vraagt om aandacht en een nieuwe eigenaar zal rekening moeten houden met een totaalrenovatie. Maar voor wie daar doorheen kan kijken, ligt hier een prachtige kans: een woning met ruimte, tuin, eigen parkeergelegenheid, vrij uitzicht en een ligging die rust, natuur en stad op een aantrekkelijke manier combineert.

Kortom: een woning voor klussers, handige kopers of mensen met visie die op zoek zijn naar een project met potentie op een unieke plek in Leiden.

Bijzonderheden:
– Perceelgrootte: 153m2
– Energielabel D
– Parkeren op eigen terrein

Clausules van toepassing op de koopovereenkomst:
– Ouderdomsclausule
– Niet zelfbewoningsclausule
– Asbestclausule

– project notaris van toepassing: TK

Aan de Rijnsburgersingel, waar het water zachtjes langs de kade glijdt en bootjes een vanzelfsprekend onderdeel van het straatbeeld zijn, staat een herenhuis dat je niet zomaar “een woning” noemt. Dit is zo’n huis dat je binnenstapt en meteen voelt: hier is geleefd, hier is liefgehad, hier liggen verhalen in de vloerdelen en in het licht dat door hoge ramen naar binnen valt. Met direct zicht op molen De Valk en het groene ritme van de singel als decor, ervaar je elke dag Leiden op z’n mooist—stadse levendigheid, maar met een verrassende rust.

Dit karaktervolle herenhuis uit de late 19e eeuw ademt grandeur. Een voortuin als charmante buffer tussen jou en de stad, een fijne zij-tuin met achterom, en een besloten achtertuin die wordt omarmd door karakteristieke gevels, ramen en ornamenten. Binnen ontvouwt zich een wereld die je eerder aan een landhuis doet denken dan aan een stadswoning: hoge plafonds, rijke details, een originele en-suite met diepte en elegantie, en een werkende haard die niet alleen warmte geeft, maar ook sfeer en samenhang.

Wat dit huis écht bijzonder maakt, is de vrijheid die het je biedt—nu én later. Het is een huis dat meegroeit met levensfases, plannen en dromen. Denk aan het comfort van oudere ouders op de begane grond, terwijl je zelf met je gezin royaal woont op de verdiepingen erboven. Of een tienerzoon of -dochter die toe is aan een eigen plek, zelfstandig maar toch dichtbij. Misschien zie je het als een thuis met ruimte voor een salon of kantoor aan huis: een rustige praktijk aan de voorkant, terwijl het gezinsleven zich vanzelf naar de tuin en de warmere ruimtes verplaatst. Of je gebruikt het eerst zoals het nu voelt—breed, ruim, generaties samen—en je geeft er later een nieuwe invulling aan als de behoeften veranderen.

Dit is geen huis dat je in één zin vangt. Het is een huis dat uitnodigt tot verbeelding. Een plek waar ochtendlicht over de singel speelt, waar je ’s avonds de haard voelt knisperen, waar ieder niveau een eigen sfeer kan hebben en toch alles één geheel blijft. Een herenhuis met statuur, met ziel, en met die zeldzame kwaliteit: het biedt niet alleen ruimte in meters, maar vooral ruimte in mogelijkheden.

Parkeren kan voor de deur middels parkeervignet voor zo’n € 18,- per maand.

Indeling:

Begane grond
– voortuin, omheind
– onderdekte entree
– gang met toilet, kast met wasmachine aansluiting
– woonkamer, eetkamer en-suite
– slaapkamer met en-suite badkamer
– keuken
– zij-tuin en achtertuin met twee schuren

1e verdieping
– overloop
– toilet
– woonkamer
– slaapkamer voorzijde
– keuken
– slaapkamer achterzijde
– balkon (Noordwest)
– badkamer

2e verdieping
– overloop met berging
– woonkamer met open keuken
– slaapkamer
– badkamer

Op verzoek is een onafhankelijk bouwtechnisch rapport beschikbaar, opgesteld ’26.

Ouderdoms- en asbestclausules van toepassing.
Projectnotaris: TeekensKarstens

Sfeervolle maisonnette vlak bij het centrum

Aan de President Steinstraat 1B, in het populaire Morskwartier / Wijk Transvaal, ligt deze charmante dubbele bovenwoning. De woning bevindt zich in een rustige en aangename woonstraat op korte afstand van het centrum van Leiden. Dankzij de combinatie van een praktische indeling, veel lichtinval en prettige ruimtes is dit een woning die geschikt is voor starters, gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen nabij de stad.

De locatie is bijzonder gunstig. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar. Het levendige centrum van Leiden ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen – waaronder de A44, N434, A4 en N206 – zijn omliggende steden goed te bereiken.

Via de eigen opgang bereikt u de eerste verdieping van de woning. Hier bevindt zich direct de keuken, die praktisch is ingericht. Vanuit de keuken loopt u door naar de ruime woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aangrenzend ligt een extra kamer die zich goed leent als slaapkamer, thuiswerkplek of studeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de functioneel ingerichte badkamer met de benodigde voorzieningen.

Op de tweede verdieping zijn twee ruime kamers aanwezig. Deze ruimtes kunnen flexibel worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De kamer aan de rechterzijde van de trap geeft toegang tot een buitenruimte waar u rustig kunt genieten van bijvoorbeeld een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond. Beide kamers bieden daarnaast toegang tot de vliering, die veel bergruimte biedt.

Bijzonderheden:
– Ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule en asbestclausule van toepassing
– Hele woning voorzien van dubbele beglazing
– Bouwjaar ca. 1929
– Parkeren in directe omgeving betaald en voor vergunningshouders (zone B1.4 vergunning voor €61,00 per jaar)
– Gelegen nabij stadscentrum en station
– De Vereniging van Eigenaars (VvE) is momenteel in oprichtingsfase
– Door de schuine wanden op de tweede woonlaag is het feitelijk bruikbare vloeroppervlak groter dan het officieel gemeten woonoppervlak

Leuke starterswoning in het hartje van Leiden!

Gelegen aan de karakteristieke Oranjeboomstraat bevindt zich deze leuke benedenwoning op een fijne locatie in Leiden. De woning ligt in een gezellige en levendige woonomgeving op korte afstand van het historische centrum, waar je kunt genieten van sfeervolle grachten, winkels, restaurants en terrassen. Ook supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Via de entree bereik je de toiletruimte. De gezellige woonruimte bevindt zich aan de voorzijde van het perceel. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde, vanuit deze kamer is de badkamer, voorzien van douche en wastafel, bereikbaar. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte tevens aan de achterzijde is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, kookplaat en afzuigkap. Via de keuken is de riante ruimte stadsachtertuin te bereiken; ideaal om heerlijk met je vrienden te tafelen. Daarnaast is er een berging aanwezig voor het veilig stallen van o.a. de fiets.

Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen richting onder andere Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Via de nabijgelegen A4 en N206 zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar. Ook Leiden Centraal Station bevindt zich op korte fietsafstand, wat deze locatie ideaal maakt voor starters en forenzen die comfortabel willen wonen met de stad én bereikbaarheid dichtbij.

Bijzonderheden:
– Ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule en asbestclausule van toepassing
– VVE contributie: € 139,04 per maand
– Appartementsrecht
– Bouwjaar 1908
– Oppervlakte: ca. 44m2
– Berging aanwezig
– Alle voorzieningen op loopafstand
– Parkeervergunning zone A mogelijk
– Gemeentelijk monument

Stijlvol wonen op een uniek landgoed waar rust, groen en luxe op harmonieuze wijze samenkomen, met het beste van de stad binnen handbereik. Welkom in Nieuweroord!

Op een van de mooiste en groenste locaties van Leiden bevindt zich dit stijlvolle appartement in het fraaie Nieuweroord. Het complex is in 2020 gerealiseerd in de klassieke stijl van het voormalige landhuis en aangevuld met twee elegante vleugels, waardoor het project een unieke combinatie van karakter en modern wooncomfort uitstraalt. Met het Bos van Bosman park letterlijk als achtertuin en het centraal station, de binnenstad van Leiden en het Bio Science Park op korte fietsafstand, woon je hier op een plek die maar zelden beschikbaar komt.

Het appartement ligt op de eerste woonetage van de Oostvleugel en beschikt over alles wat je van luxe nieuwbouw mag verwachten. Via de beveiligde entree haal je eerst eenvoudig je pakketje op uit de safe box, waarna je verder loopt naar de gang op de eerste woonverdieping. Vanuit de ruime hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer met open keuken valt direct op door de brede, hoge schuifpui die zorgt voor veel natuurlijk licht en toegang geeft tot het zeer ruime balkon. Het balkon vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het groen en de fluitende vogels om je heen.

Ook de slaapkamer grenst aan het balkon, waardoor je iedere ochtend wakker wordt met uitzicht op de groene omgeving. De woning is keurig gestoffeerd met een visgraat pvc-vloer en voorzien van lichtarmaturen en vitrages, zodat je hier direct kunt intrekken.
De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast vind je naast de hal een separaat toilet én een grote technische ruimte met plaats voor zowel een wasmachine als droger.
Het complex is volledig ingericht op energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Dankzij de combinatie van een warmtepomp, eigen zonnepanelen en vloerverwarming geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Bovendien profiteer je van zeer lage energiekosten.
Parkeren is mogelijk met een vergunning voor zone B op het naastgelegen parkeerterrein. In de garage van het gebouw bevindt zich een ruime privéberging met mogelijkheid voor het opladen van een elektrische fiets. Naast de privéberging beschikt het complex tevens over een ruime gezamenlijke fietsenstalling.
Nieuweroord is gerealiseerd op een locatie met historie. Op deze plek stond vroeger de villa van industrieel Aleidus Gerardus Bosman, bij veel Leidenaren beter bekend als Het bos van Bosman. Het huidige complex vormt een eigentijdse interpretatie van het oorspronkelijke landhuis, waarbij de twee moderne vleugels dankzij de grote glaspartijen prachtig opgaan in het omliggende groen.
De oplevering in 2020 heeft geresulteerd in een bijzonder woonproject: moderne luxe op historische grond, midden in het groen én midden in Leiden.

Bijzonderheden:
– Vraagprijs € 485.000,- (kosten koper)
– Bouwjaar: 2020
– Woonoppervlakte: 61m²
– Oplevering in overleg: mogelijk vanaf juli 2026
– Gestoffeerde oplevering
– Energielabel: A+++
– Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)
– VvE-bijdrage: € 105,96 per maand en €16,00 per maand voor de bron monitoring warmtepomp
– Niet-bewoningsclausule is van toepassing
– Media tonen een vergelijkbaar appartement en wijken af van de daadwerkelijke situatie

— ENGLISH —

Stylish living on a unique estate where peace, greenery, and luxury come together in perfect harmony, with the best of the city within easy reach. Welcome to Nieuweroord!

This stylish apartment is located in one of the most beautiful and green areas of Leiden, within the elegant Nieuweroord development. Completed in 2020, the complex was designed in the classical style of the former country house and complemented by two elegant wings, creating a unique combination of character and modern living comfort. With Bos van Bosman park literally as your backyard, and Leiden Central Station, the historic city center, and the Bio Science Park all within a short cycling distance, this is a location that rarely becomes available.

The apartment is situated on the first residential floor of the ‘east wing’ and offers everything you would expect from luxurious new-build living. Through the secure entrance, you can conveniently collect your parcels from the safe box before continuing to the hallway on the first floor. From the spacious entrance hall, all rooms are easily accessible.

The generous living room with open-plan kitchen immediately stands out thanks to the wide and tall sliding doors, which provide an abundance of natural light and direct access to the exceptionally spacious balcony. The balcony is a wonderful place to relax in complete tranquility while enjoying the surrounding greenery and birdsong.

The bedroom also opens onto the balcony, allowing you to wake up every morning to views of the lush surroundings. The apartment is tastefully finished with a herringbone PVC floor and includes light fixtures and sheer curtains, making it ready for immediate occupancy.

The modern bathroom features a spacious walk-in shower and a stylish vanity unit. In addition, there is a separate toilet adjacent to the hallway, as well as a large technical/storage room with space for both a washing machine and dryer.

The complex has been fully designed for energy-efficient and future-proof living. Thanks to the combination of a heat pump, private solar panels, and underfloor heating, you can enjoy a comfortable indoor climate throughout the year while benefiting from very low energy costs.

Parking is available with a permit for Zone B in the adjacent parking area. The building’s garage includes a spacious private storage unit with the possibility to charge an electric bicycle. In addition to the private storage, the complex also offers a large communal bicycle storage area.

Nieuweroord has been developed on a site rich in history. This location was once home to the villa of industrialist Aleidus Gerardus Bosman, known to many residents of Leiden as “Het Bos van Bosman.” The current complex is a contemporary interpretation of the original country house, with the two modern wings blending beautifully into the surrounding greenery thanks to their extensive glass facades.

The completion of the project in 2020 resulted in a truly special residential development: modern luxury on historic grounds, surrounded by greenery and yet centrally located in Leiden.

Key features:
– Asking price: €485,000 buyer’s costs applicable
– Year of construction: 2020
– Living area: 61 m²
– Transfer date in consultation: available from July 2026
– Delivered with flooring and window coverings
– Energy label: A+++
– Active Homeowners’ Association (VvE)
– VvE contribution: €105,96 per month plus €16,00 per month for heat pump source monitoring
– Non-owner-occupancy clause applies
– Media shown depict a comparable apartment and may differ from the actual situation

Ontdek dit comfortabele en sfeervolle appartement in het hart van Leiden!

Welkom in deze goed ingedeelde 2-kamer woning waar licht, ruimte en wooncomfort samenkomen. Met een woonoppervlakte van ca. 66 m² biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor prettig en zorgeloos wonen.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette entree die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van vrienden en familie.

Het appartement beschikt over een goed bemeten slaapkamer. De badkamer is mooi afgewerkt en voorzien van een moderne inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een ruim separaat toilet aanwezig, uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking als de badkamer, wat zorgt voor een mooi geheel en extra comfort. De ligging is ideaal: centraal gelegen met winkels, horeca, openbaar vervoer en het bruisende centrum van Leiden op loopafstand. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid van de stad binnen handbereik.

Voor autoliefhebbers is er een parkeervergunning van toepassing in zone A, met een vergoeding van slechts € 54,- per kwartaal (wachtlijst zone 4).

Bovendien zorgt het gunstige energielabel A voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat.

Kortom, een fijn appartement op een toplocatie dat je gezien moet hebben!

Bijzonderheden:
– Vraagprijs: €375.000,- k.k.
– Bouwjaar: 1991
– Oppervlakte: ca. 66 m²
– Aantal kamers: 2
– Energielabel: A
– Verwarming middels cv ketel (eigendom);
– Privé berging op begane grond;
– Bijdrage VvE: € 188,89,- p/m;
– Loopafstand winkels en openbaar vervoer;
– Oplevering in overleg

Licht en modern studio-appartement op 1e etage met gunstig energielabel en volledig gerenoveerd.

Op de eerste etage, aan de voorzijde van het gebouw, bevindt zich deze volledig gerenoveerde studio. Dankzij de hoge plafonds en de grote ramen is de studio opvallend licht.

De woning is in 2025/2026 volledig gerenoveerd en direct te betrekken. De keuken is gloednieuw en voorzien van inbouwapparatuur: een koelkast, oven, inductiekookplaat, circulatiekap en wasmachine aansluiting. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en toilet. Voor verwarming en koeling is er een airco-installatie en het warm water wordt geleverd via een eigen boiler.

De ligging is zeer centraal. Binnen enkele minuten lopen bereik je het centrum, een supermarkt, snackbar, sportschool en openbaar vervoer. De studio ligt aan de Hoge Rijndijk, een goed bereikbare straat met alle voorzieningen dichtbij.

Kortom: een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar een modern, licht appartement met buitenruimte.

Bijzonderheden:
– vraagprijs: € 195.000,- k.k.
– overdracht: in overleg – op korte termijn mogelijk
– VVE: geactiveerd, maandelijkse bijdrage: € 143,-
– Energielabel: B
– Verwarming en koeling middels Airco

Clausules:
– niet zelfbewonings-, ouderdom- en asbestclausule

Projectnotaris: Teekens Karstens

Sfeervol en energiezuinig wonen midden in het historische centrum van Leiden!
In een steegje, verscholen in het hart van de stad, ligt dit volledig gerenoveerde en stijlvolle 2-kamer appartement (circa 48m²) op de eerste en tweede verdieping.
Het pand uit 1750 is in 2023 compleet gemoderniseerd waarbij karakter en comfort prachtig samenkomen.
De indrukwekkende dakspanten, het vele licht en het open karakter geven dit appartement een unieke, bijna loftachtige sfeer.

De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A, dubbel glas en duurzame warmtepomp/airco-units (eigendom) voor zowel verwarmen als koelen. Een zeldzame luxe in een monumentale setting!

Indeling
Via de gezamenlijke entree en het verzorgde trappenhuis bereik je op de eerste verdieping het appartement.
Hier bevinden zich de gang en de badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche.

Op de tweede etage bevinden zich de woonkamer met open keuken en slaapkamer.
De royale woonkamer strekt zich uit tot de voorzijde van het pand en kijkt uit op de Haarlemmerstraat. Profiteer van prachtige lichtinval en meer dan genoeg ruimte voor een royale zit én eethoek. De zichtbare kapconstructie geeft de ruimte karakter en hoogte.
De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Terwijl je kookt zitten je gasten met grote ogen te genieten aan tafel in de ruime eethoek.

Slaapkamer
Het appartement beschikt over een zeer goed formaat slaapkamer. Ideaal voor combineren van werken aan huis en beschikt over wastafel met spiegel.
Een vaste kast in deze kamer voorziet in de wasmachine opstelling en is de locatie waar de doorstroomboiler is gesitueerd.

Locatie
De woning ligt in een charmante steeg midden in het centrum van Leiden.
Winkels, supermarkten, horecagelegenheden, musea en het openbaar vervoer bevinden zich letterlijk om de hoek. Een toplocatie voor wie wil genieten van alles wat de binnenstad te bieden heeft.

Bijzonderheden:
– Vraagprijs € 315.000,- k.k.;
– Bouwjaar: 1750, volledig gerenoveerd in 2023;
– Oppervlakte: 48m2;
– Oplevering in overleg; op korte termijn mogelijk;
– Gestoffeerde oplevering;
– Energielabel: A (!);
– Dubbele beglazing;
– Verwarming middels warmtepomp / airconditioning (eigendom);
– Bijdrage VvE: € 106,- p/m;
– Loopafstand winkels en openbaar vervoer;

– ‘niet bewonings-, asbest-, ouderdomsclausule’ van toepassing
– Project notaris: TeekensKarstens

Stijlvol wonen aan de Herengracht: Luxueus appartement in een Rijksmonumentaal pand

Gelegen aan de rustige en charmante Herengracht in het historische centrum van Leiden, vindt u dit prachtig gerenoveerde appartement op de tweede etage van een statig Rijksmonumentaal pand. Dit zelfstandige appartement van 56 m², volledig gerenoveerd in 2019, biedt een unieke combinatie van historisch karakter en modern comfort. Bovendien is de gehele inrichting, zorgvuldig samengesteld met oog voor design en functionaliteit, ter overname beschikbaar.

Hoogwaardige afwerking en comfort
Het appartement ademt luxe en vakmanschap. De visgraat parketvloer, en grote raampartijen zorgen voor een lichte en sfeervolle woonruimte met een prachtig uitzicht over de gracht. De moderne open keuken, uitgevoerd met een stijlvolle bar, is voorzien van de nodige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven-magnetroncombinatie, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

De ruime slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde van het pand, biedt directe toegang tot de luxe en-suite badkamer. Hier geniet u van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel met op maat gemaakt meubel, en een stijlvol, vrijstaand ligbad. Daarnaast is er een separate hal met toegang tot een toilet en een bergkast met wasmachine-opstelling.

Historische charme, moderne techniek
Bij de renovatie van dit unieke pand is veel aandacht besteed aan thermische en geluidsisolatie, zodat het comfort voor de bewoner optimaal is. Het rijksmonument uit 1650 combineert zijn rijke historie met alle gemakken van modern wonen.

Perfecte ligging
De locatie is perfect voor wie rustig en centraal wil wonen. Vanuit het appartement kijkt u uit over de schilderachtige Herengracht, terwijl winkels, restaurants, openbaar vervoer en parken op loopafstand liggen. Hier woont u in de luwte van de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bent u op zoek naar een instapklaar, stijlvol appartement met een unieke combinatie van historie en hedendaags comfort? Dit prachtige appartement aan de Herengracht 10B biedt alles wat u zoekt – en meer.

Bijzonderheden:
• 56m2;
• Rijks monumentaal;
• Recent opgerichte VVE met meerjarenonderhoudsplan;
• VVE bijdrage, € 159,90 p/m;
• Volledige eigendom;
• In hartje centrum, aan vaarwater;
• Zicht op de gracht;
• Tweemaal per week versmarkt op 2min. lopen;
• Bijzonder en verrassend stil binnen.