Sfeervolle en verrassend ruime 4-kamer bovenwoning met een groot zonneterras

Wat een heerlijke plek is dit! Deze bovenwoning ligt in de buurt Cronestein, een geliefd deel van het Roodenburgerdistrict. Op loopafstand ligt voor de kleintjes de leuke speeltuin in de Meloenstraat. Ook het moderne en overdekte sportcomplex De Vliet met zwembad en ijshal bevindt zich vlakbij en biedt volop mogelijkheden voor jong en oud. Op nog geen vijf minuten fietsen ligt het historische centrum van Leiden met alle denkbare stadse voorzieningen zoals de vele winkels, restaurants, koffiebarretjes, bioscopen, musea en natuurlijk de sfeervolle Leidse grachten. Voor de sportievelingen zijn er diverse sportverenigingen in de directe omgeving en voor een heerlijke wandeling of een rondje hardlopen is Park Cronesteyn een uitstekende bestemming. Daarnaast bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, de Rijksuniversiteit Leiden en zowel station Leiden Lammenschans als Leiden Centraal op korte afstand. Ook de uitvalswegen A4, N11 en A44 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling

De ruime en lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een fijne, open sfeer. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingedeeld. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser en een combi-oven/-magnetron.

Via de grote openslaande deuren stap je zo het grote zonneterras op. Tijdens de zomerse maanden zet je de deuren heerlijk open, waardoor het terras als vanzelf een verlengstuk van de woonkamer wordt. Of je nu rustig wilt ontbijten in de ochtendzon, uitgebreid wilt dineren met vrienden of na een lange dag wilt ontspannen met een goed glas wijn: deze fantastische buitenruimte nodigt uit om optimaal van het buitenleven te genieten.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbykamer. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag.

Het absolute hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel het royale zonneterras. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie, uitgebreid te tafelen met vrienden of familie en tot in de avond van de zon te genieten. Een buitenruimte van dit formaat is een zeldzaamheid en maakt deze bovenwoning extra bijzonder.

Kortom: een ruime en lichte bovenwoning met drie slaapkamers, een groot zonneterras en een uitstekende ligging in de buurt Cronestein, op korte afstand van het bruisende centrum van Leiden.

Bijzonderheden
-Groot zonneterras;
-Drie slaapkamers;
-Open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven/-magnetron;
-Parkeervergunning mogelijk;
-VvE-bijdrage: nader te bepalen;
– Vve is geactiveerd;
-Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst;
– Ouderdomsclausule van toepassing