Alle woningen

Monumentaal wonen in hartje Leiden
Welkom in dit prachtige Rijksmonumentale pand aan de Hooigracht, waar historie en modern comfort samenkomen. Dit unieke appartement, gelegen op de eerste en tweede etage, biedt een royaal en sfeervol thuis met een adembenemend zicht op de groene gedeelde en privé tuin.

Ruimtelijk en sfeervol
De entree verwelkomt je met direct toegang tot de woonkamer, waar twee grote vakramen voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. De sfeervolle ramen en balken geven de ruimte karakter, terwijl de moderne open keuken met inbouwapparatuur het geheel afmaakt. Het separate toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping in de hal met trap naar de 2e etage.

Een slaapkamer als loft
De tweede etage is verdeeld over twee royale slaapkamers met prachtig zicht over de sfeervolle en groene achtertuin. Op de overloop is er behalve toegang tot de technische ruimte met wasmachine opstelling ook toegang tot de ruime badkamer met douche en wastafel.

Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon die op zijn beurt weer uitkomt op de trap naar de privé tuin. Hier kan je dagelijks genieten van de rust als in een hofje waarbij de groene tuin voldoende schaduw biedt alsmede ruimte biedt aan de fluitende vogels. De drukte van de Hooigracht zelf vergeet je hier direct.

Rust en stadse charme gecombineerd
Ondanks de centrale ligging biedt dit appartement een oase van rust. Het is een plek waar monumentaal wonen en hedendaags comfort hand in hand gaan. Geniet van het historische karakter, de ruimtelijke indeling en het groene uitzicht op de tuin.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 93 m²
Bouwjaar: 1800
Volledig gerenoveerd in 2011
Energielabel: A
Parkeervergunningzone A (€ 48,- per kwartaal)
Volledig eigendom
Hartje centrum in gewilde Pancras-Oost
VVE recent opgericht
Servicekosten: € 300,- p/m

‘Niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule’ van toepassing
Projectnotaris: TeekensKarstens

Naast de levendigheid van de Leidse binnenstad en het groen van de singels ligt dit lichte en verzorgde appartement op de bovenste etage van een kleinschalig, rustig complex in Haagweg-Noord.
Hier woon je in alle rust, maar met de stad letterlijk om de hoek. Bij binnenkomst via het atrium voel je direct de serene sfeer van het gebouw; via trap of lift bereik je de derde verdieping waar dit fijne appartement zich ontvouwt – licht, overzichtelijk en met een verrassend gevoel van ruimte.

Binnen geniet je van een slimme indeling met twee comfortabele slaapkamers, een technische ruimte met volop opbergmogelijkheden alsmede de was- en droogopstelling. Een royale badkamer voorziet in zowel een inloopdouche als een ligbad.
Het toilet is separaat. De woonkamer is helder en warm, met grote ramen en toegang tot een heerlijk balkon/terras op het zuidwesten, compleet met elektrisch zonnescherm. Hier is het de hele dag genieten, start met een goede kop koffie en sluit de dag af met een zonsondergang onder het genot van een drankje. Een groen sedumdak boven je hoofd en de mogelijkheid tot het plaatsen van eigen zonnepanelen maken dit appartement bovendien toekomstbestendig en energiezuinig.

Het is de perfecte balans: rustig wonen met uitzicht op het groen, terwijl je in slechts enkele minuten te voet of met de fiets in het bruisende centrum van Leiden staat.
Winkels, horeca, cultuur, én het Centraal Station zijn dichtbij, net als speeltuin Westerkwartier en de historische charme van het Haagwegkwartier. Parkeren doe je met een vergunning en je fiets stal je in je eigen berging op de begane grond.

Een comfortabel, licht en duurzaam thuis voor wie praktisch wil wonen, maar geen concessies wil doen aan sfeer of locatie.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1999
– Energielabel: B (mogelijkheid tot plaatsen eigen zonnepanelen)
– 2 slaapkamers
– 77m2
– Lift
– Balkon (Zuidwest)
– Privéberging
– Parkeervergunning – € 5,- per maand
– Glasvezel in nabije toekomst
– Erfpachtcanon (mogelijkheid tot afkopen): € 54,37 p/m

Kom thuis op een van de mooiste en meest centraal gelegen locaties van Leiden. Het imposante exterieur van het Rijksmonumentale pand verwelkomt je via de wijnrode voordeur naar de gemeenschappelijke entree. De sfeervolle glas-in-lood deuren en gepolijste marmeren vloer in de hal openen de weg naar dit bijzondere appartement.

Grandeur en modern comfort
Vanuit de entreehal zijn alle ruimtes bereikbaar. Bij binnenkomst in de woonkamer, valt direct de plafondhoogte in het oog. Het appartement geeft een statig en rijk gevoel waar lucht en licht elkaar perfect complementeren. De grote romantische raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Deze openslaande deuren bieden toegang tot de ruime privé buitenruimte. Hier, in de tuin van je eigen stadspaleis, omringd door het gekwetter van de vogels in de eeuwenoude bomen kan het genieten beginnen.

De moderne en open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en oven. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een lange dinertafel waarmee het feest compleet is voor de culinaire- en bourgondische levensgenieters.

De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. Tevens is er een aansluiting voor het opstellen van de wasmachine en droger.

De bijzonder ruime slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van het pand waardoor het heerlijk rustig gelegen is, ideaal voor een goede nachtrust. Er is zelfs toegang tot een koele patio.

Het energielabel C zorgt er voor dat het in energieverbruik efficiënt is, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat in dit historische pand.

Stijlvol stadsleven
De combinatie van de centrale ligging in het historische centrum van Leiden met daarmee alle denkbare voorzieningen binnen handbereik en het thuiskomen in een oase van rust maakt dit de perfecte plek om te ontspannen.

Alles binnen handbereik
De locatie is ideaal: twee keer per week bevindt de markt zich om de hoek voor de verse producten, een kopje koffie of een gezellige lunch op loopafstand, het openbaar vervoer stopt voor de deur en de supermarkt bevindt zich op slechts 150 meter afstand, met een biologische optie op slechts 50 meter.

Ervaar het comfort van een ruim en elegant appartement op de begane grond, rustig gelegen aan de achterzijde van het Rijksmonumentale pand aan de Hooigracht.

Bijzonderheden:
• 83m2
• 388m3 inhoud
• Bouwjaar: 1800
• Volledig gerenoveerd in 2011
• Energielabel: C
• Parkeervergunningzone A (€ 48,- per kwartaal)
• Volledig eigendom
• Hartje centrum in gewilde Pancras-Oost
• VVE recent opgericht,
• Servicekosten: € 230,- p/m
• ‘niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule’ van toepassing

Verborgen parel in de Pieterskerkbuurt – stijlvolle maisonnette met verrassende lichtheid

Verborgen achter de sfeervolle straatjes van de historische Pieterskerkbuurt schuilt een woning die zich niet in één oogopslag prijsgeeft. Deze bijzondere maisonnette, gelegen in het achterhuis van een volledig gerenoveerd pand uit 2019, biedt rust, licht en stijl op een plek die je alleen kent als je hem hebt gevonden.

Via de eerste verdieping – je entree – betreed je de rustige slaapverdieping met twee comfortabele slaapkamers en strakke badkamer. De vaste, op maat gemaakte garderobekast in de hal en een praktische trapkast zorgen hier voor slimme, ingetogen luxe.

De echte verrassing wacht boven. De trap leidt naar de leefruimte op de tweede verdieping, waar ramen rondom een zee van licht binnenlaten. De moderne open keuken en royale woonkamer vormen een serene en stijlvolle plek om te wonen, ver boven de drukte van de stad.

Met energielabel A, een unieke ligging in het rustige achterhuis, en de charme van een woning met geheimen die zich stukje bij beetje onthullen, is dit een thuis voor wie zoekt naar iets meer dan standaard.

Een plek om te ontdekken. En om te koesteren.

Ideale ligging:
– Op marktdagen (woensdag en zaterdag) binnen 5 minuten op de markt voor verse boodschappen
– Nieuwe Rijn, Breestraat en Doezastraat nodigen uit tot gezellig winkelen
– Ontspannen op een van de vele terrasjes of in het nabijgelegen Van der Werf Park
– Centraal Station en Station Lammenschans op slechts 5 minuten fietsafstand

Eerste verdieping
– Veilige entree op de begane grond met dubbele deur
– Ruime hal met vaste kasten
– 2 slaapkamers
– Badkamer
– Heerlijk dakterras op het oosten, perfect voor ochtendkoffie in de zon

Tweede verdieping:
– Lichte woonkamer met hoge plafonds en vaste trap naar plat dak (mogelijkheden voor een dakterras?)
– Moderne hoekkeuken met vaatwasser, inductiekookplaat, oven, ingebouwde koelkast én wasmachine

Bijzonderheden:
– Moderne instapklare woning met 2 slaapkamers
– Geschikt voor werkende alleenstaanden of jonge stellen
– Energielabel A voor lage energiekosten
– Volledig gerenoveerd in 2019
– Uitstekend onderhouden

Dit stijlvolle appartement combineert modern comfort met de charme van historisch Leiden, en biedt een unieke kans om te wonen in het kloppende hart van de stad. Ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinige woning op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Moderne maisonette met privé dakterras aan de Haarlemmerstraat

Welkom in deze stijlvolle en volledig gerenoveerde maisonette aan de Haarlemmerstraat, dé levendige winkelstraat van Leiden. Deze woning biedt een modern en strak afgewerkt interieur met een ruimtelijk loft-gevoel en een lekkr privé dakterras. Perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en eigentijdse woonruimte in het hart van de stad.

Slimme indeling en moderne afwerking
De woning heeft een eigen entree op de eerste etage, waar je direct binnenkomt in de hal met vaste techniek/opbergkast. De woonkamer, eethoek en volledig uitgeruste keuken maken het de ideale woning voor 1 of 2 personen. De woonkamer kijkt uit op de privé buitenruimte welke vanuit de keuken bereikbaar is. Deze is op zijn beurt voorzien van voldoende opbergruimte, gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast met vriezer en zelfs een ingebouwde wasmachine. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel met lademeubel en toilet.

Een vaste trap leidt naar de 2e woonlaag, die door de open indeling en hoge plafonds ruim en licht aanvoelt. De sfeervolle balken van de kapconstructie zijn in het zicht waardoor dit mogelijk de meest sfeervolle slaapkamer van Leiden is.

Wonen in het hart van Leiden
Gelegen aan de Haarlemmerstraat, woon je midden in de gezelligheid, met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Twee keer per week is er een markt om de hoek, het openbaar vervoer (Centraal station) en verschillende supermarkten bevinden zich op zeer korte afstand.

Een unieke kans om te wonen in een volledig gerenoveerde woning met modern wooncomfort en een ruimtelijk loft-gevoel, midden in het levendige stadscentrum van Leiden.

Bijzonderheden:
– 43m² woonoppervlak
– 160m³ inhoud
– Bouwjaar: 1800, volledige renovatie in 2005
– Dubbele beglazing
– Energielabel A (!)
– Privé dakterras – 6m²
– Volledig eigendom
– Hartje centrum aan de Haarlemmerstraat
– VVE recent opgericht
– Servicekosten: € 192,- p/m

‘Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule’ van toepassing

Project notaris Teekens Kartsens

Knusse parel in de binnenstad van Leiden.

Midden in de bruisende binnenstad, aan de levendige Haarlemmerstraat, ligt dit sfeervolle appartement, waar historisch karakter en modern wooncomfort samenkomen. Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en een verrassende indeling, biedt deze woning een unieke woonervaring.

Vanaf de Haarlemmerstraat is bovenaan de trap het appartement bereikbaar waarbij je direct de sfeer proeft bij binnenkomst. Je staat in de woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse apparatuur. De schuiframen aan de voorzijde geven een authentiek gevoel en zicht over de gezellige winkelstraat. De hoge plafonds samen met de hoge ramen zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel.

De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning bereikbaar en geeft vanaf het bed prachtig zicht op de glazen kap constructie van de gemeenschappelijke verkeersruimte. Sfeervoller krijg je het niet.

In het midden van de woning bevindt zich de volledig betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet én wasmachine opstelmogelijkheid.

Een oase van rust midden in de stad
Ondanks de levendige ligging biedt dit appartement een verrassend rustige woonervaring. Met winkels, restaurants en cultuur op steenworp afstand, geniet je hier van het beste van Leiden.

Ben je op zoek naar een uniek en sfeervol appartement in het hart van Leiden? Dan is dit een kans die je niet wilt missen!

Bijzonderheden
Adres: Van der werfstraat 47e, bereikbaar vanaf én uitkijkend op Haarlemmerstraat
Woonoppervlakte: 29m²
Bouwjaar: 1800, volledig gerenoveerd in 2011
Rijksmonumentaal
Energielabel: n.v.t.
Volledig eigendom
Gelegen in gewilde Pancras-Oost buurt
Parkeervergunningzone A (€ 48,- per kwartaal)
Recent opgerichte VvE, servicekosten: € 170,- p/m
Voorschot GWE: € 106,- p/m verrekening middels tussenmeters

‘Niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule’ van toepassing

Welkom in Nieuweroord: rustig én luxe wonen te midden van groen
Gelegen op het historische landgoed “Bos van Bosman”, op de grens van Leiden en Oegstgeest, biedt Nieuweroord een unieke combinatie van monumentale allure en moderne architectuur. Dit stijlvol herontwikkelde complex is omgeven door een parkachtig landschap met oude bomen, wandelpaden en waterpartijen – een oase van rust vlak bij de stad.

In 2015 werd het verouderde landhuis gesloopt, maar met zorg herbouwd in een eigentijdse vorm die de grandeur van toen weerspiegelt. De contouren van het oude huis zijn behouden in het ontwerp, terwijl het gebouw voldoet aan alle moderne eisen van comfort en duurzaamheid. Ook het omliggende park is hersteld in zijn oorspronkelijke stijl, met slingerpaden, eeuwenoude bomen en serene waterpartijen.

Wonen in Nieuweroord betekent kiezen voor rust, stijl én historie – midden in het groen en toch vlak bij de stad.

Jouw nieuwe thuis – compacte luxe op bijna 60m²:
Licht appartement met 1 royale slaapkamer, gelegen op de derde en bovenste verdieping
Woonoppervlakte van bijna 60m², met een zonnig balkon van 5m² op het zuidoosten.
Inclusief privéberging voor extra opslag, gemakkelijk bereikbaar via de lift.

Stijlvolle afwerking & topcomfort:
Energielabel A+++: gasloos, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen – duurzaam en energiezuinig.
Moderne keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur en een strak design.
Sfeervolle badkamer met houtlook vloer- en wandtegels voor een warme, moderne uitstraling.

Wonen in harmonie met de natuur
Vanuit het appartement heb je uitzicht op een lommerrijk parkbos dat onderdeel is van een historisch ontworpen landschapstuin. Hier woon je in een groene, rustige omgeving, met de stad en voorzieningen binnen handbereik.

Waarom Nieuweroord jouw ideale plek is:
Wonen in een stijlvol, kleinschalig en modern appartementencomplex.
Omgeven door natuur, maar toch vlak bij centrum en station.
Hoog wooncomfort, duurzame installaties en luxe afwerking.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2020
– Energielabel A+++ (!)
– Actieve VVE
– Maandelijkse bijdrage: € 121,- p/m
– Oplevering: in overleg
– Parkeren middels vergunning

Ben jij een ambitieuze starter op zoek naar een stijlvol appartement in het bruisende hart van Leiden? Dan is dit jouw kans om luxe, comfort en een toplocatie te combineren!

Dit volledig gerenoveerde en gemoderniseerde 2-kamer appartement op de 1e etage biedt alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos en modern leven. In 2023 is dit appartement helemaal vernieuwd en voorzien van de nieuwste gemakken.
Met luchtverwarming, airconditioning en een strakke, moderne keuken compleet met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser is het de ideale plek om na een drukke dag heerlijk thuis te komen.
De lichte, neutrale laminaatvloer zorgt voor een frisse uitstraling en past perfect bij elke woonstijl.

Je woont hier in een rustige straat, maar midden in het levendige centrum van Leiden. Alles wat de stad te bieden heeft, van gezellige cafés en restaurants tot winkels en het openbaar vervoer ligt op loopafstand.
Ideaal voor wie houdt van de stadse dynamiek, maar thuis ook wil genieten van rust en comfort. Met uitstekende isolatie, dubbele beglazing en een energielabel A, woon je hier niet alleen gasloos, maar ook energiezuinig en milieubewust.

Perfect voor starters of jonge stellen die op zoek zijn naar een plek waar alles klopt – van locatie tot duurzaamheid.
Grijp deze unieke kans en begin jouw nieuwe hoofdstuk in dit prachtige appartement!

Bijzonderheden:
– Vraagprijs € 275.000,- k.k.;
– Bouwjaar: 1750, volledig gerenoveerd in 2023;
– Oppervlakte: 46m2;
– Oplevering in overleg; op korte termijn mogelijk;
– Gestoffeerde oplevering;
– Energielabel: A (!);
– Dubbele beglazing;
– Verwarming middels airconditioning (eigendom);
– Recent opgerichte VVE;
– Bijdrage VvE: € 92,- p/m;
– Loopafstand winkels en openbaar vervoer;

Clausules:
– ouderdom, asbest en niet zelfbewoning

Projectnotaris:
– TeekensKarstens

Ontsnap aan het alledaagse: uw droom appartement staat klaar. Stelt u zich eens voor dat u elke ochtend wakker wordt met een adembenemend panoramisch uitzicht en gedurende de dag geniet van de warme gloed van de zuidwestelijke zon vanaf uw ruime balkon.

Dit 75m2 grote, gelijkvloerse appartement met 2 slaapkamers op de 14e verdieping biedt precies dat. Stap binnen en ontdek een ruim ontworpen indeling, met een apart toilet, wasruimte, twee slaapkamers, een strakke badkamer met een glazen douche deuren en een woonkamer die naadloos overgaat in een moderne, volledig keuken.
De woning is voorzien van elektrisch bedienbare buiten zonwering in de vorm van screens. Geniet van het gemak van een aparte opslagruimte op de begane grond en van de gemoedsrust wetende dat uw nieuwe thuis veilig is. Dit appartement ligt in een levendige gemeenschap en is ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord, maar toch gunstig gelegen in de buurt van winkels en belangrijke vervoersroutes, die leiden naar Schiphol, Den Haag en Utrecht. Dit is meer dan alleen een appartement. Hier wacht een leven vol rust, gemak en een prachtig uitzicht. Bent u klaar om het te omarmen?

De woning is ideaal gelegen in een groene omgeving in de Fortuinwijk, aan de rand van het prachtige Hooghkamer park. Op loopafstand treft u allerhande voorzieningen, zoals het op circa drie minuten loopafstand gelegen winkelcentrum De
Luifelbaan, sportfaciliteiten, diverse scholen, kinderopvang en opstapplaatsen voor openbaar vervoer. Uitvalswegen A4 en N11 zijn eenvoudig te bereiken en de Leidse binnenstad ligt op circa 10 minuten fietsen!
De woning wordt verkocht inclusief privé berging en privé plaats in de inpandige parkeergarage.

Bijzonderheden:
– Vraagprijs € 349.000,- k.k.;
– Bouwjaar: 2008;
– Oppervlakte: 78m2;
– Oplevering in overleg; op korte termijn mogelijk;
– Gestoffeerde en of gemeubileerde oplevering mogelijk;
– Energielabel: C;
– Dubbele beglazing;
– Verwarming middels blokverwarming;
– Privé berging op begane grond;
– Privé parkeerplaats in garage;
– Privé balkon op het Zuidwesten;
– minimale leeftijd van 45+ voor minimaal 1 van de bewoners.
– Loopafstand winkels en openbaar vervoer;
– ‘niet bewoningsclausule” van toepassing;

– Bijdrage VvE: € 361,- p/m inclusief:
voorschot blokverwarming: € 63,25
privé parkeerplek: € 32,56

Heerlijk licht en ruim 3-kamer appartement met zonnig balkon, berging en parkeren voor de deur.

Op zoek naar ruimte, comfort en een fijne ligging? Dit royale 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) op de vierde etage heeft het allemaal: een verrassend ruime woonkamer, afgesloten keuken, twee slaapkamers, veel opbergruimte, een zonnig balkon met vrij uitzicht én een eigen berging op de begane grond.
Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik en parkeren voor de deur. (gedeeld VVE terrein én openbaar middels vergunning).

Indeling
Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereik je de vierde verdieping per lift of trap. Het appartement is gelegen aan een galerij en beschikt over een entreehal met toegang tot een ruime gang. Vanuit de gang zijn alle vertrekken bereikbaar.
De afgesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De royale woonkamer met eetgedeelte is gesitueerd op het westen en biedt direct toegang tot het balkon. Hier geniet je van een vrij en groen uitzicht op de gezamenlijke tuin en het naastgelegen park.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van externe rolluiken. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een vaste garderobekast. In de gang bevinden zich tevens vaste inbouwkasten voor extra opbergruimte.
De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, wasmachineopstelling en extra kastruimte. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Op de begane grond beschik je over een eigen afgesloten berging. Voor het complex is ruime parkeergelegenheid, kosteloos en zonder vergunning.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1969;
– Oppervlakte: 84m2;
– Oplevering in overleg; op korte termijn mogelijk;
– Gemeubileerde oplevering mogelijk;
– Energielabel: C;
– Dubbele beglazing;
– Verwarming middels blokverwarming;
– Privé berging op begane grond;
– Privé balkon op het Westen;
– Bijdrage VvE: € 232,- p/m incl. water;
– Glasvezel aanwezig;
– Loopafstand winkels en openbaar vervoer;

– asbest, ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing;