Monumentaal wonen in hartje Leiden
Welkom in dit prachtige Rijksmonumentale pand aan de Hooigracht, waar historie en modern comfort samenkomen. Dit unieke appartement, gelegen op de eerste en tweede etage, biedt een royaal en sfeervol thuis met een adembenemend zicht op de groene gedeelde en privé tuin.

Ruimtelijk en sfeervol
De entree verwelkomt je met direct toegang tot de woonkamer, waar twee grote vakramen voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. De sfeervolle ramen en balken geven de ruimte karakter, terwijl de moderne open keuken met inbouwapparatuur het geheel afmaakt. Het separate toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping in de hal met trap naar de 2e etage.

Een slaapkamer als loft
De tweede etage is verdeeld over twee royale slaapkamers met prachtig zicht over de sfeervolle en groene achtertuin. Op de overloop is er behalve toegang tot de technische ruimte met wasmachine opstelling ook toegang tot de ruime badkamer met douche en wastafel.

Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon die op zijn beurt weer uitkomt op de trap naar de privé tuin. Hier kan je dagelijks genieten van de rust als in een hofje waarbij de groene tuin voldoende schaduw biedt alsmede ruimte biedt aan de fluitende vogels. De drukte van de Hooigracht zelf vergeet je hier direct.

Rust en stadse charme gecombineerd
Ondanks de centrale ligging biedt dit appartement een oase van rust. Het is een plek waar monumentaal wonen en hedendaags comfort hand in hand gaan. Geniet van het historische karakter, de ruimtelijke indeling en het groene uitzicht op de tuin.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 93 m²
Bouwjaar: 1800
Volledig gerenoveerd in 2011
Energielabel: A
Parkeervergunningzone A (€ 48,- per kwartaal)
Volledig eigendom
Hartje centrum in gewilde Pancras-Oost
VVE recent opgericht
Servicekosten: € 300,- p/m

‘Niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule’ van toepassing
Projectnotaris: TeekensKarstens