Wonen aan de Oude Vest in Leiden betekent jezelf onderdompelen in het beste wat de stad te bieden heeft.
Deze gracht, een van de meest sfeervolle en karakteristieke plekken in Leiden, combineert historische charme met hedendaagse levendigheid.

De locatie is perfect voor iedereen die graag midden in de actie zit. Met een scala aan gezellige cafés, hippe restaurants en een divers winkelaanbod om de hoek, hoef je nooit ver te zoeken naar een plek om te genieten. Daarnaast biedt de nabijheid van theaters, musea en galerieën een overvloed aan cultuur, voor wie van kunst en historie houdt. Toch is er ook ruimte voor ontspanning. Een wandeling langs de prachtige grachten of een moment van rust in een van de nabijgelegen parken laat je ontsnappen aan de dagelijkse drukte, zonder de stad te verlaten. En als je wilt, stap je op de fiets en ben je binnen no-time in het uitgestrekte Groene Hart of langs de kust. Praktisch gelegen nabij het Centraal Station en met snelle toegang tot uitvalswegen, is deze locatie bovendien een uitstekende uitvalsbasis. Of je nu binnen de stad reist of naar omliggende steden zoals Den Haag of Amsterdam, de bereikbaarheid is ideaal.

Ben jij op zoek naar een stijlvol en licht appartement met buitenruimte in het hart van Leiden? Dan is dit jouw kans om luxe, comfort en een toplocatie te combineren. Dit volledig gerenoveerde en gemoderniseerde 3-kamer appartement van maar liefst 61 m² is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek grachtenpand en biedt alles wat je nodig hebt voor een modern en zorgeloos stadsleven.

Wat direct opvalt is het grote dakterras van bijna 20 m² op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten – een zeldzame luxe in de binnenstad. Binnen is het heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds, waarbij sfeervolle glas-in-looddetails zorgen voor een unieke, warme uitstraling. De tweede kamer is perfect in te richten als thuiswerkplek, atelier of logeerkamer, en biedt daarmee extra flexibiliteit in je woonwensen.

De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De ruime badkamer en de strakke, neutrale laminaatvloer maken het geheel helemaal af. Dit appartement is klaar voor de toekomst: dubbele beglazing, een eigen HR-CV-installatie en een uitstekende isolatie resulteren in een energielabel A.

Wonen aan de Oude Vest betekent niet alleen genieten van de charme van de stad, maar ook van rust, ruimte en comfort.

Bijzonderheden:
– Unieke ligging aan de gracht en in het hart van Leiden;
– Energiezuinig (label A);
– Luxe keuken (2019) met inbouwapparatuur;
– Authentieke details zoals glas-in-lood;
– Dakterras voor buitenleven midden in de stad;
– Tweede kamer;
– Instapklaar en goed onderhouden;
– Oplevering in overleg; op korte termijn mogelijk;
– Verwarming middels HR C.V. (eigendom);
– Recent opgerichte VVE;
– Maandelijkse VVE bijdrage: €166,-;
– Loopafstand winkels en openbaar vervoer;

– ‘niet bewonings-, asbest-, ouderdomsclausule’ van toepassing

– Projectnotaris: TeekensKarstens