Alle woningen

Starters opgelet. Dit instapklare 2-kamerappartement van circa 40 m² ligt midden in het centrum van Leiden, met alles op loopafstand. Deze verassend praktisch ingedeelde woning is gelegen op de eerste etage van een verzorgd appartementencomplex met lift en combineert modern wooncomfort met een slimme indeling en een zeer prettige ligging. Het complex beschikt over gezamenlijke dakterrassen en een inpandige gezamenlijke fietsenstalling. De ligging aan de Langegracht, op korte afstand van winkels, horeca, sportscholen, openbaar vervoer en het historische centrum van Leiden, maakt dit een ideale plek voor wie compact en centraal wil wonen.

Oorspronkelijk betrof dit een studio, maar de woning is op slimme wijze aangepast naar een praktisch 2-kamerappartement. Dankzij de recent volledig vernieuwde badkamer en de doordachte herindeling is een verrassend efficiënte en comfortabele woonruimte ontstaan, waarbij alle voorzieningen netjes zijn weggewerkt. Door het toepassen van schuifdeuren naar de slaapruimte en badkamer is de beschikbare ruimte optimaal benut en voelt het appartement modern, licht en functioneel aan.

De open keuken is compact maar compleet uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en oven. De moderne badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en een praktische opstelling voor de wasmachine. Alles in deze woning is gericht op comfortabel en efficiënt wonen: compact, praktisch, modern en direct te betrekken.

Een extra pluspunt zijn de maar liefst drie gedeelde dakterrassen, waar het in de lente en zomer heerlijk genieten is van het buitenleven midden in de stad. De VvE is goed georganiseerd en actief bezig met de verdere verduurzaming van het pand. Dit appartement is daarbij reeds voorzien van dubbele beglazing. De combinatie van een slimme indeling, moderne afwerking, eigen berging, gedeelde buitenruimtes en een topligging maakt dit appartement perfect voor starters, alleenstaanden of ouders die zoeken naar een fijne woning voor studerende kinderen.

Bijzonderheden:
Actieve VvE, bijdrage: € 125,- p/m
Verwarming: centraal – blokverwarming
Gezamenlijk gebruik van 3 (!) dakterrassen
Energielabel: C
Gezamenlijke fietsenstalling (inpandig)
Centrale ligging in centrum van Leiden
Lift

Clausules van toepassing:
– ouderdoms- en asbestclausule

.

In de geliefde wijk Lage Mors in Leiden ligt dit ruime en verzorgde appartement op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen met een vrij en groen uitzicht over het levendige Park Kweeklust.

Bij binnenkomst in de nette hoofdentree tref je de brievenbussen, video-intercom, lift en de inpandige berging. Eenmaal in het appartement valt direct de aangename lichtinval op. De royale woonkamer met open keuken voelt ruim en uitnodigend aan. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

De moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, een plek waar koken en gezellig samenzijn samenkomen. Ook de badkamer is luxe uitgevoerd, met een ruime inloopdouche, comfortabel hoekbad, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Hier geniet je iedere dag van een vleugje wellness in eigen huis.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een aparte wasruimte. De kamer aan de voorzijde is perfect als tweede slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De royale slaapkamer aan de achterzijde fungeert als comfortabele master bedroom en biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om de dag te beginnen met koffie in de zon of ’s avonds tot rust te komen.

Met winkels, scholen en groenvoorzieningen in de directe omgeving, het centrum en station snel per fiets bereikbaar is met deze woning alles binnen handbereik. Tevens is via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar.

Een appartement dat fluistert “eindelijk thuis” Licht, ruimte, comfort en een prachtig uitzicht komen hier perfect samen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1974
– WOZ waarde peildatum 2025: € 401.000 k.k.
– Energielabel: C
– 2 slaapkamers
– 84 m2
– Lift
– Balkon (Zuid)
– Privéberging
– Actieve vve, maandelijkse bijdrage € 226,39 excl. stookkosten en waterkosten
– Kosten parkeervergunning: € 61,- per jaar

Welkom in dit unieke studio-appartement aan de Hooigracht, midden in het bruisende hart van Leiden. Deze charmante woning is perfect voor de moderne stadshopper die op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele leefruimte.

Via de hoofdentree en gang met eigen meterkasten is er toegang tot het appartement waarbij direct het bijzonder hoge plafond, de grote ramen met glas in lood en de prettige lichtinval opvalt. Er is een compacte slaapkamer waardoor het woongedeelte optimaal te benutten valt. Aan de achterzijde van het pand is een gedeelde tuin beschikbaar om door iedere bewoner te gebruiken.

Hoogwaardige afwerking
De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en oven, ideaal voor culinaire liefhebbers. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en in de hal met technische opstelling is er een aansluiting voor de wasmachine.

Duurzaam en monumentaal
Dit goed onderhouden en volledig gerenoveerde pand heeft energielabel B, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam leefklimaat.

Rustige oase in het stadscentrum
Ondanks de centrale ligging biedt de gezamenlijke, zonnige en ruime tuin een rustige plek om te ontspannen na een drukke werkdag. Met de levendige stad op steenworp afstand, geniet je van het beste van beide werelden.

Alles binnen handbereik
De locatie is ideaal: twee keer per week is er een markt om de hoek voor verse producten, het openbaar vervoer stopt en verschillende supermarkten bevinden zich op slechts zeer korte afstand.

Ervaar het comfort en de charme van dit bijzondere appartement aan de Haarlemmerstraat. Een unieke kans voor de jonge professional die op zoek is naar een perfecte balans tussen authentieke details en modern wooncomfort in het hart van Leiden.

Bijzonderheden:
• 48m2
• Bouwjaar: 1800
• Volledig gerenoveerd in 2011
• Professioneel en goed isolerende voorzetramen
• Energielabel: B (!)
• Parkeervergunningzone A (€ 54,- per kwartaal)
• Volledig eigendom
• Hartje centrum in gewilde Marewijk
• VVE recent opgericht en geactiveerd,
• Servicekosten: € 133,20 p/m

• ‘niet zelfbewonings, asbest en ouderdomsclausule’ van toepassing

• projectnotaris: Teekens Karstens

Op fietsafstand gelegen van het centrum van Leiden en met natuur, sport en recreatie op loopafstand ligt deze fijne gezinswoning met twee badkamers en 4 slaapkamers in de gezellige en kindvriendelijke ‘Merenwijk’.
Scholen, winkels, supermarkten en zelfs een park met een kinderboerderij liggen allemaal binnen handbereik van dit ruime huis. Parkeren is vrij en kan voor de deur, het openbaar vervoer is goed verzorgd en zeer toegankelijk.
Zo is het centraal trein- en busstation op 10 min. fietsafstand. Dagelijks uitwijken naar bijvoorbeeld Den Haag, Amsterdam of de ‘bollenstreek’ kan makkelijk met de auto via de goed bereikbare uitvalswegen als de A4 en A44.

Vanaf de rustige, autoluwe straat is de entree van de woning door de aparte schuur onttrokken aan het directe zicht vanaf de stoep en geeft toegang tot de centrale hal waarvandaan het gastentoilet alsmede de keuken en woonkamer bereikbaar zijn.
De lekker gelegen woonkamer is licht en geeft direct zicht op en toegang tot de groene en goed onderhouden achtertuin gelegen op het Zuidwesten. De vaste kast biedt ruimte voor opslag. De keuken is eenvoudig en separaat.

Middels de centrale trap zijn op de eerste etage twee ruime slaapkamers en de 1e badkamer te vinden. De slaapkamer aan de achterzijde biedt tevens toegang tot een eigen balkonnetje en sfeervol zicht op de eigen tuin en groene omgeving.
De strakke en moderne badkamer is voorzien van een brede wastafel met badmeubel, toilet en wandkast alsmede een ruime inloopdouche.

Op de tweede etage treffen we nog eens twee goede slaapkamers aan, een technische ruimte met wasmachine opstelling én een tweede badkamer in dezelfde moderne stijl als de eerste en voorziet in een douche en wastafel met lademeubel.

De kozijnen en deuren van de woning zijn in Mei 2022 volledig vernieuwd en voorzien van HR++ isolatieglas. De dakbedekking is vernieuwd in Februari 2026, volledig geïsoleerd en de woning is voorzien van een nieuwe regenpijp. Daarnaast heeft de woning spouwmuurisolatie en vloerisolatie.

Bijzonderheden:
– WOZ: € 534.000 peildatum ’25
– oppervlakte: 133m2
– slaapkamers: 4
– badkamers: 2
– beschikbaar: in overleg
– energielabel: B
– parkeren: in de straat, vrij
– kozijnen en deuren volledig vernieuwd mei ’22
– dakbedekking vernieuwd in februari ’26

Sfeervolle maisonnette vlak bij het centrum

Aan de President Steinstraat 1B, in het populaire Morskwartier / Wijk Transvaal, ligt deze charmante dubbele bovenwoning. De woning bevindt zich in een rustige en aangename woonstraat op korte afstand van het centrum van Leiden. Dankzij de combinatie van een praktische indeling, veel lichtinval en prettige ruimtes is dit een woning die geschikt is voor starters, gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen nabij de stad.

De locatie is bijzonder gunstig. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar. Het levendige centrum van Leiden ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen – waaronder de A44, N434, A4 en N206 – zijn omliggende steden goed te bereiken.

Via de eigen opgang bereikt u de eerste verdieping van de woning. Hier bevindt zich direct de keuken, die praktisch is ingericht. Vanuit de keuken loopt u door naar de ruime woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aangrenzend ligt een extra kamer die zich goed leent als slaapkamer, thuiswerkplek of studeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de functioneel ingerichte badkamer met de benodigde voorzieningen.

Op de tweede verdieping zijn twee ruime kamers aanwezig. Deze ruimtes kunnen flexibel worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De kamer aan de rechterzijde van de trap geeft toegang tot een buitenruimte waar u rustig kunt genieten van bijvoorbeeld een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond. Beide kamers bieden daarnaast toegang tot de vliering, die veel bergruimte biedt.

Bijzonderheden:
– Ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule en asbestclausule van toepassing
– Hele woning voorzien van dubbele beglazing
– Bouwjaar ca. 1929
– Parkeren in directe omgeving betaald en voor vergunningshouders (zone B1.4 vergunning voor €61,00 per jaar)
– Gelegen nabij stadscentrum en station
– De Vereniging van Eigenaars (VvE) is momenteel in oprichtingsfase
– Door de schuine wanden op de tweede woonlaag is het feitelijk bruikbare vloeroppervlak groter dan het officieel gemeten woonoppervlak

Aan de Rijnsburgersingel, waar het water zachtjes langs de kade glijdt en bootjes een vanzelfsprekend onderdeel van het straatbeeld zijn, staat een herenhuis dat je niet zomaar “een woning” noemt. Dit is zo’n huis dat je binnenstapt en meteen voelt: hier is geleefd, hier is liefgehad, hier liggen verhalen in de vloerdelen en in het licht dat door hoge ramen naar binnen valt. Met direct zicht op molen De Valk en het groene ritme van de singel als decor, ervaar je elke dag Leiden op z’n mooist—stadse levendigheid, maar met een verrassende rust.

Dit karaktervolle herenhuis uit de late 19e eeuw ademt grandeur. Een voortuin als charmante buffer tussen jou en de stad, een fijne zij-tuin met achterom, en een besloten achtertuin die wordt omarmd door karakteristieke gevels, ramen en ornamenten. Binnen ontvouwt zich een wereld die je eerder aan een landhuis doet denken dan aan een stadswoning: hoge plafonds, rijke details, een originele en-suite met diepte en elegantie, en een werkende haard die niet alleen warmte geeft, maar ook sfeer en samenhang.

Wat dit huis écht bijzonder maakt, is de vrijheid die het je biedt—nu én later. Het is een huis dat meegroeit met levensfases, plannen en dromen. Denk aan het comfort van oudere ouders op de begane grond, terwijl je zelf met je gezin royaal woont op de verdiepingen erboven. Of een tienerzoon of -dochter die toe is aan een eigen plek, zelfstandig maar toch dichtbij. Misschien zie je het als een thuis met ruimte voor een salon of kantoor aan huis: een rustige praktijk aan de voorkant, terwijl het gezinsleven zich vanzelf naar de tuin en de warmere ruimtes verplaatst. Of je gebruikt het eerst zoals het nu voelt—breed, ruim, generaties samen—en je geeft er later een nieuwe invulling aan als de behoeften veranderen.

Dit is geen huis dat je in één zin vangt. Het is een huis dat uitnodigt tot verbeelding. Een plek waar ochtendlicht over de singel speelt, waar je ’s avonds de haard voelt knisperen, waar ieder niveau een eigen sfeer kan hebben en toch alles één geheel blijft. Een herenhuis met statuur, met ziel, en met die zeldzame kwaliteit: het biedt niet alleen ruimte in meters, maar vooral ruimte in mogelijkheden.

Parkeren kan voor de deur middels parkeervignet voor zo’n € 18,- per maand.

Indeling:

Begane grond
– voortuin, omheind
– onderdekte entree
– gang met toilet, kast met wasmachine aansluiting
– woonkamer, eetkamer en-suite
– slaapkamer met en-suite badkamer
– keuken
– zij-tuin en achtertuin met twee schuren

1e verdieping
– overloop
– toilet
– woonkamer
– slaapkamer voorzijde
– keuken
– slaapkamer achterzijde
– balkon (Noordwest)
– badkamer

2e verdieping
– overloop met berging
– woonkamer met open keuken
– slaapkamer
– badkamer

Op verzoek is een onafhankelijk bouwtechnisch rapport beschikbaar, opgesteld ’26.

Ouderdoms- en asbestclausules van toepassing.
Projectnotaris: TeekensKarstens

Wonen in hartje Leiden – Stijlvol dubbelbovenhuis op toplocatie
Op zoek naar karakter, comfort én de bruisende stad aan je voeten? Dit instapklare dubbelbovenhuis in de geliefde Haarlemmerstraat combineert het allemaal. Gelegen in het historische centrum van Leiden, tussen boetieks, koffiezaken en grachten, vind je deze charmante maisonnette met een slaapkamer en zeer gunstig energielabel A.

Indeling:

Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je op de eerste etage de woning. Bij binnenkomst stap je na de hal direct de moderne keuken in (2022), voorzien van strakke inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Om optimaal van de ruimte gebruik te maken is er zelfs een wasmachine ingebouwd — praktisch en uit het zicht.

De woonkamer is met de dubbele ramen prettig licht en met sfeervol uitzicht op de winkelstraat. Middels vaste trap naar de tweede etage is er vanaf de overloop toegang tot de badkamer. Deze is compact maar stijlvol, met een inloopdouche, toilet en wastafel. De ruime, lichte slaapkamer is prettig ingedeeld en door de hoge nok is er zelfs een entresol gecreëerd voor de nodige opslagruimte alsmede technische kast voor cv en ventilatie box.

Wonen op de Haarlemmerstraat betekent leven in de stad op z’n best: loopafstand van NS-station Leiden Centraal, musea, parken, horeca en universiteit. Kortom, een unieke kans voor wie stads wonen wil combineren met comfort, stijl en een vleugje historie.

Bijzonderheden:
– Unieke ligging in het hart van Leiden
– Energiezuinig (label A)
– Luxe keuken (2022) met inbouwapparatuur
– Een slaapkamers
– Instapklaar en goed onderhouden
– Oplevering in overleg; op korte termijn mogelijk;
– Verwarming middels HR C.V. (eigendom);
– Recent opgerichte VVE;
– Maandelijkse VVE bijdrage: € 203,-;
– Loopafstand winkels en openbaar vervoer;

– geen parkeervergunning mogelijk.

– ‘niet bewonings-, asbest-, ouderdomsclausule’ van toepassing
– Projectnotaris: TeekensKarstens

Wonen met karakter – loft living in een rijksmonument

Stap binnen in dit unieke begane-grond appartement waar historie en hedendaags wooncomfort moeiteloos samenkomen. Deze volledig gerenoveerde studio met slaapentresol voelt ruim, licht en uitgesproken loft-achtig, met hoge plafonds, originele details en een verrassende indeling.
Bij binnenkomst valt direct de gedeeltelijk originele granitovloer in de entree op – een subtiele verwijzing naar het verleden van dit rijksmonument. De grote open leefruimte wordt gekenmerkt door glas-in-lood ramen, zichtbaar metselwerk en een prettige flow van licht en ruimte.
De overkapte patio, momenteel in gebruik als moderne keuken, is een echte eyecatcher. Een fijne plek om te koken en te leven, uitgerust met alle gebruikelijke gemakken en met een open, stedelijk gevoel. Het originele schuifraam tussen keuken en badkamer voegt een speels en authentiek detail toe dat je zelden tegenkomt.
De badkamer is slim en stijlvol ingericht met een ruime douche, een prettige wastafelopstelling, aansluiting voor wasmachine én droger, en een separaat toilet. Zichtbare balken geven ook hier extra karakter.
Via de open ruimte bereik je de slaapentresol: een knusse, rustige plek die perfect past bij het loftgevoel en de hoogte van het appartement optimaal benut.
Verwarming verloopt via een warmtepomp (geen airco), wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen.

Bijzonderheden:
– Vraagprijs € 295.000,- k.k.;
– Bouwjaar: 1750, volledig gerenoveerd;
– Oppervlakte: 48m2;
– Oplevering in overleg; op korte termijn mogelijk;
– Gestoffeerde oplevering;
– Energielabel: C;
– Verwarming middels warmtepomp (eigendom);
– Actieve VVE;
– Bijdrage VvE: € 69,38 p/m;
– Loopafstand winkels en openbaar vervoer;

– geen parkeervergunning mogelijk

– ‘niet zelfbewoning-, asbest, ouderdomsclausule’ van toepassing

– projectnotaris: Bakker en Neve

Moderne maisonette met privé dakterras aan de Haarlemmerstraat

Welkom in deze stijlvolle en volledig gerenoveerde maisonette aan de Haarlemmerstraat, dé levendige winkelstraat van Leiden. Deze woning biedt een modern en strak afgewerkt interieur met een ruimtelijk loft-gevoel en een groot privé dakterras. Perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en eigentijdse woonruimte in het hart van de stad.

Slimme indeling en moderne afwerking
De woning heeft een eigen entree op de eerste etage, waar je direct binnenkomt in de moderne keuken. Een vaste trap leidt naar de woonlaag, die door de open indeling en hoge plafonds ruim en licht aanvoelt. De entresol biedt een sfeervolle slaapruimte, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.

Privé dakterras en complete voorzieningen
Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot een groot privé dakterras, een heerlijke plek om te ontspannen midden in de stad. De woning is voorzien van een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser en oven. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een vaste kast met de cv-installatie en extra opbergruimte.

Wonen in het hart van Leiden
Gelegen aan de Haarlemmerstraat, woon je midden in de gezelligheid, met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Twee keer per week is er een markt om de hoek, het openbaar vervoer (Centraal station) en verschillende supermarkten bevinden zich op zeer korte afstand.

Een unieke kans om te wonen in een volledig gerenoveerde woning met modern wooncomfort en een ruimtelijk loft-gevoel, midden in het levendige stadscentrum van Leiden.

Bijzonderheden:
– 36 m² woonoppervlak
– 135 m³ inhoud
– Bouwjaar: 1800, volledige renovatie in 2022
– Dubbele beglazing
– Energielabel A (!)
– Privé dakterras
– Volledig eigendom
– Hartje centrum aan de Haarlemmerstraat
– VVE recent opgericht
– Servicekosten: € 179,- p/m

‘Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule’ van toepassing
Project notaris Teekens Kartsens

Ben jij een ambitieuze starter op zoek naar een stijlvol appartement in het bruisende hart van Leiden? Dan is dit jouw kans om luxe, comfort en een toplocatie te combineren!
Dit volledig gerenoveerde en gemoderniseerde 2-kamer appartement op de 1e etage biedt alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos en modern leven. In 2023 is dit appartement helemaal vernieuwd en voorzien van de nieuwste gemakken.
Met luchtverwarming, airconditioning en een strakke, moderne keuken compleet met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser is het de ideale plek om na een drukke dag heerlijk thuis te komen. De lichte, neutrale PVC vloer zorgt voor een frisse uitstraling en past perfect bij elke woonstijl.
Je woont hier in een rustige straat, maar midden in het levendige centrum van Leiden. Alles wat de stad te bieden heeft, van gezellige cafés en restaurants tot winkels en het openbaar vervoer ligt op loopafstand. Ideaal voor wie houdt van de stadse dynamiek, maar thuis ook wil genieten van rust en comfort.
Met uitstekende isolatie, dubbele beglazing en een energielabel A, woon je hier niet alleen gasloos, maar ook energiezuinig en milieubewust.

Perfect voor starters of jonge stellen die op zoek zijn naar een plek waar alles klopt – van locatie tot duurzaamheid.
Grijp deze unieke kans en begin jouw nieuwe hoofdstuk in dit prachtige appartement!

Bijzonderheden:
– Vraagprijs € 275.000,- k.k.;
– Bouwjaar: 1750, volledig gerenoveerd in 2023;
– Oppervlakte: 40m2;
– Oplevering in overleg; op korte termijn mogelijk;
– Gestoffeerde oplevering;
– Energielabel: A (!);
– Dubbele beglazing;
– Verwarming en koeling middels warmtepomp/airco (eigendom);
– Actieve VVE;
– Bijdrage VvE: € 98,- p/m;
– Loopafstand winkels en openbaar vervoer;

– geen parkeervergunning mogelijk

– ‘niet zelfbewoning-, asbest, ouderdomsclausule’ van toepassing

– projectnotaris: TeekensKartsens